和以往不同，如今李闲云要见就是直接见老大。

鬼城宽敞明亮的会客厅里，李闲云在这里见了远道而来的苗辉。

苗辉是个很儒雅的中年男人，已经过了四十，不过看起和三十岁没多大差别。

坐在沙发上，苗辉身形微微前倾，带着欣赏的眼神看李闲云：“你今年还没三十吧？”

李闲云微笑：“也快了。”

“后生可畏啊。”苗辉点头赞叹。

然后又摇头：“有天赋, 有才华，不过可惜了。”

“怎么？”李闲云问。

“我听说你最近还在执导电影？”苗辉问。

“是的。”

苗辉便摇头：“你不该再在导演这个身份上浪费时间，应该专心做企业。”

李闲云笑道：“有不少人给我提过这个建议，不过这是我的兴趣。我是说，就当是一种爱好，有些人的爱好是喝茶, 有些是泡妞，有些是登山，有些是随便别的什么。我就是想做，不过以后可能会减少，争取每年一部就好。”

“你要是把这兴趣放在企业管理上就好了。”苗辉很认真：“你的公司企业管理有问题，很多方面做得还不够。”

这点李闲云到不否认：“企业管理是门大学问，制度不是定下来就好，更关键的是切实有效的执行，还要适合自己。”

“没错！”苗辉很满意，至少眼前的年轻人是个明白人。

所谓的好的企业制度都是扯淡，企业制度要看企业是什么企业，甚至还要看老板是什么人。

老板是企业的灵魂，每个老板都有自己的想法，更是企业制度的践行者，如果这个制度和老板的行事风格悖逆，那么无人约束的老板们自己就是企业制度的破坏者。

但是很少有人会考虑到这个问题，绝大多数人不会想到制度与老板的适从性。

李闲云能明白这点，这是个好苗头。

但他不知道这可不代表李闲云能改——易胜传媒的很多制度和部门，都是为了小鬼的需求而存在的，看起来不合理, 但是还不能没有。

苗辉道：“光明白可不够啊。”

李闲云耸肩：“我就是个大明白, 知道的比做的多。现在公司都是靠我一个个盯着，这么做最大的好处是跳过了许多流程，但最大的坏处就是几乎没有上升空间。精力有限……所以你才反对我继续拍电影。”

“那你为什么还不做改进？”

“做过，有过一次小改组，解决了一些大问题，但有滋生了很多小问题，后面的还在研究。”李闲云实话实说。

苗辉摇头：“你需要专业的人来帮你做这个事。”

李闲云微笑：“比如你们？”

苗辉哈哈一笑：“我们可不是纯投资机构。”

你们当然不是。

投资机构有天使，vc，pe等等很多种，天使轮就是创投，专注创业公司，风险大，回报高。

vc则是专注前期，即除天使轮之外的一二三期。

pe一般是后期，即企业已经发展到一定规模，基本很稳了，需要的资金量也比较大。

白杉资本是pe, 他们更擅长后期, 大量投入，包装上市。

而这样的投资机构靠的可不仅仅是眼光，还有强大的投后服务。

你往坏处想，就是盯着你，防止你坑公司利润肥自己，往好处想就是帮你发展。

李闲云在这方面的心态还是比较积极的，也不介意投资机构参与公司建设，哪怕他们必然会在这个过程为自己做许多后手。

他在意的是对方要的太多。

李闲云直接道：“易胜传媒总公司是不接受投资的，我们只有下属公司需要。”

“我明白。”苗辉点头：“你们需要的不仅仅是钱，最关键的是资源。我听说，易胜开发又有新的发展规划了？”

“嗯，还在考虑。鬼城本身资金已经够了，不需要更多资金，但我们有可能会在其他地方买地皮，建一个更大的鬼城。”

李闲云姜正他们对标的是竖店，五千三百亩土地可满足不了他们的胃口，现在也在到处找地皮呢。

此外李闲云本身还打算在鬼城地下搞搞动静，但这只需要动用鬼城自身的盈利，而不需要借助融资。

“这需要很多资金。”苗辉道。

“是的，但不急，鬼城内部还没完事呢。”

“技术保障呢？”

“那个没成立公司，也不打算成立，技术在易胜影视的技术部手里，由他们负责。”

苗辉惊讶：“那你们哪里需要投资？”

他听得出来，李闲云对白杉是有需求的。

可现在最烧钱的就是鬼城，不是鬼城是什么？

“院线。”李闲云直接回答。

听到这个，苗辉懵逼了。

操！

你这个就过分了啊！

院线是个好东西，只要经营得当，每年都有固定收益。

可问题是苗辉看不上啊。

他要的可不是那点固定收益，而是能发挥金融圈杠杆优势的买卖。

影院的发展是要看大环境的，大环境不好，影院就不赚钱，大环境好了，影院就基本都能赚钱。

但暴富是不可能的。

影院是区域收益，它是很难被放大的，因此也相对稳定——陈瑜费了老鼻子劲，那五十家盈利影院也没长多少利润，就是在卖掉五家后，剩下的五家垃圾影院通过各种努力终于小有起色，总体虽然比之前好，但说起来也是起色有限。

说白了，这玩意儿太稳定，也因此很难被杠杆。

当然也不是不能，原世界里万达院线也曾有过五百多家影院上千亿市值的时候，但靠的不是盈利高，而是吹逼狠，因为股价太虚，所以迅速回落，如今也就是三四百亿的市值，就这都有水分。

所以你就算投资一千家影院又如何？

那不还是真金白银砸出去的？

没有估值暴增的潜力，就没有投资的价值。

做院线的通常会希望上市，但做投资机构的，一般不会看上这样的，当然具体也看投资风格。

有的稳重，有的激进。

苗辉是牛人，牛人都喜欢暴利——院线不符合苗辉的投资需求。

李闲云能理解他的想法，微笑道：“那是我唯一能承诺上市的。”

呃……

用最没有爆发潜力的院线公司来上市，怎么着，你是求它股价不跌吗？

这刻苗辉轻描淡写道：“白杉是家志向远大的企业。”

李闲云笑眯眯：“我理解。院线这东西，就是基石，它存在的意义，是让影视公司有更好的发挥空间。基石很重要，但是卖不上价。”

资本不喜欢根基，种树是创始人干的，资本只负责摘果子。

苗辉也不多说，就是看他。

李闲云道：“所以我是这么想的……我打算把以后的影视制作分成三块，一部分是专注网络电影，主要是用来作为我们的人才培养基地。一部分是电视剧制作，大投入，大回报，关键宣传效应好，也可以进一步宣传鬼城。还有一部分主打院线制作，可以和影院，宣发联合在一起。”

苗辉笑笑：“一家专注院线电影的公司？不过李董，你在院线上可还没怎么证明过自己啊。”

“慢慢来，我不着急的。”李闲云一笑。

不就是新海那边的几部票房表现不太理想吗？

那也没亏啊，就是赚的少而已，怎么就叫没证明自己了？要是没贪钱，按实际投入算那也是大赚的。

再说末日狂花和镜界不也都是赚钱的？

这刻李闲云很淡然道：“再说投资人不就是搏的风险利润吗？如果是百分百的东西，我也不需要投资。”

苗辉一滞。

是的，稳定盈利的东西，李闲云不需要投资。

比如鬼城就是如此。

虽然影视基地不象互联网那样有无限空间，但也有自己的好处，就是它是很早就可以盈利的。

互联网产业为了获得垄断地位，前期就是不断烧钱抢市场，风险大回报大，所以贷款难，全靠融资续命。

但是鬼城不一样，象这样的影视基地，只要经营状况有起色，根本不需要几轮几轮的追加投资，自给自足都可以，再不行就贷点款。

鬼城影视基地在三期完工后，门票是218元一张，现在日接待游客已经突破七千人，单日门票收入就有一百四五十万。再加上剧组，商户，以及周边道具服装租赁等，距离年营收15亿已经不远了。

最后就是它稳啊！

鬼城现在就是这样，等商业区完成，预计年营收也可以达到二三十亿。

这还只是初步，如果和竖店一样扩大十倍，门票商铺等价格对应提升，获客量提升，那单位面积的收益率还会进一步提升，净利润也会进一步提升，将来完全有可能成为超过竖店，年营收三百亿以上的超级影视中心。

公司是规模越大，对应成本越高，旅游景点则相反，规模越大，对应成本就越低！

所以这就是头吞金巨兽啊！

你嫌院线太稳，本质不是它稳，而是它赚的少的稳。

暴利要再加上稳，那可就不一样了！

所以现在是李闲云不想借钱，却有很多家金融机构主动过来找他，愿意借钱给他。

钱？

李闲云不缺。

唯有院线，这个重资产项目举步维艰，成为李闲云的一块心病。

与苗辉不看好院线的原因一样，李闲云也不愿意把过多资金投入这个项目中，也只有房地产商做惯了重资产运营，才会喜欢院线。

习惯暴利的影视和资本，都希望把资金价值利用最大化，都希望刨土种术这活儿由别人负责，自己摘果子。

于是与白杉资本的第一次接触，就这么无果而终。