“两位老弟，来干一杯！”

一家豪华酒店里，王启霖做东请客，请林祖辉和方进吃饭。

席间，王启霖十分的豪爽，对两人也是很是看重。

放下酒杯，王启霖说道：“两位老弟，你们知道我什么时候开始进入地产行业的嘛？”

说完，他脸上有淡淡的失落，想必曾经错过了机会。

林祖辉笑着说道：“六十年代初期？”

他的年龄应该在45岁到50岁左右，据调查父辈就已经发财了，家族兄弟几个都有事业；这样的人露出遗憾表情，那就说明起码错过了两次上市的机会。

王启霖竖起大拇指，说道：“林老弟眼光不错，我是1962年进入这一行的，一直也是兢兢业业。七十年代初期，我就已经打算利用上市来扩大经营，没想到股灾来了；等到八十年代初期，我又准备趁着股市高涨上市，结果上市手续迟迟不批，然后遇上了暴跌，也就不了了之。两次上市没成，我也就熄了这个念头了，没想到又遇上你们。”

林祖辉心里瘪瘪嘴，王启霖精于算计，总是想在最高点上市，这样对自己最有利；但他运气不佳，这也是事实。

李兆基的恒基是1981年8月上市的，时机把握非常准确，正是股市牛气冲天的时候，一下子就集资高达10亿元。这笔钱哪怕就算在最高点买地，那也是不亏，因为反正是股民的钱，又不需要付利息。更何况，这笔钱大部分被李兆基用来在暴跌后抄底了。

“王生也才不到50岁的年龄，正是气势如虹的年龄！若是现在借壳上市，很快就可以集资泵水，在这一波地产涨势中大赚特赚，跻身大地产公司也未必不能！”

林祖辉拍了一个马屁，顺便激发一下王启霖的雄心壮志。

王启霖老练，很快抓住了林祖辉的话，说道：“林生年纪轻轻，居然也能分析出地产形势，不简单！”

这倒不是他高看林祖辉，而是纯粹找个人聊聊自己喜欢的事业。

林祖辉笑着说道：“前几年移民那么多，总得找的地方住，有需求自然就有市场咯！”

他也喜欢和王启霖交流一下地产，一是看王启霖人品可能还行，二是希望能从他身上吸取一些地产经验。

就这样，两人就聊起了地产，让方进一时插不进嘴。

王启霖越聊越惊讶，眼前的小兄弟对以前的香江地产业发展如数家珍不说，对以后的地产发展也是相当的乐观；特别是对四大家族的公司，更是分析的十分到位。

“新鸿基地产，那可是一个好地产公司，土地储备全香江第一，而且地价成本平均很低，赚发了，长江实业要是没有和记黄埔，差新鸿基一条街！”

事实上，新鸿基在九十年代很长一段时间里，都是市值最高的地产公司。哪怕是在八十年代，非常多的股民都非常看好新鸿基。‘股神’香植球更是将看好新鸿基地产的手册，直接在中环写字楼免费发放给股民，当然也是有目的。

“恒基兆业，六叔很擅长购买廉价的地皮，耐心等待的并楼、海外收购香港地产和地皮....他手中的地皮排香江第二。”

“新世界，鲨胆彤又快有大动作了，贸发局主席很看好他，我看那个大工程又被他拿下了。贸发中心啊，搞不好地价不用补，出点建筑费就大赚特赚了。”

“和记黄埔就厉害了，黄埔船坞那块地皮，李超人磨了港府两年了，现在机会来了。只要谈判落地，他立马就可以领到低价补地费，那一块地皮赚他个几十亿没有问题！”

不露一两手，怎么镇得住王启霖。

当然了，林祖辉问的更多，他对地产行业具体操作还是很陌生的，所以也是主动问了很多王启霖的相关知识。

两人就这样谈了整个饭局的大半时间，上市的事情反而只是聊了几句！

......

吃完饭，在回去的路上，方进激动不已！

“大佬，我们发了！那可是500万！”

王启霖已经答应明天双方开始正式签订合同，方进所以兴奋的不行。

“平常心，这算得了什么！要是我们有钱，这笔生意可以赚几千万，而不是区区几百万。”

而且，做完这一笔生意，两人也会迎来一个对手，那就是詹培忠。

再说了，这次运气好，下一次生意未必有这么好做了。

一旦周期变长，林祖辉就会变得毫无兴趣，好在可以将这个事业交给方进。他只要学到了自己的套路，就完全驾驭的了这个游戏。

明天合约一签，他们就会领到第一笔100万的支票。

这笔钱会用于成立出版社，筹备《男人帮》。

所以接下来，林祖辉会变得很忙，毕竟大智慧公司这边还有很多工作要做，再加上出版社的事情。

当然了，林祖辉很喜欢那种忙碌的生活。

“大佬，你也想做地产公司？”方进若有所思的说道。

刚才在饭局上，任谁都可以看得出，林祖辉很关心地产的事情。

“恩，有钱了，我就自己买家上市公司玩玩地产。不过现在说那些都太早了，还是先做眼下的事情吧！对了，出版社那边的事情，你就不要参与了，就专心的做大智慧。那边的股份我给你留两成，大智慧公司以后我交给你做，我会退出。”

方进连忙摆摆手，说道：“出版社那边不用给股份了，我又不参与工作。这边大佬也不要退出呀，我都是你教出来的，你就是不参与，我们也可以五五分账。”

他深知自己远没有出师，很担心林祖辉扔下他不管。

林祖辉笑着说道：“出版社要给你留两成，因为我要先动用这100万资金，这本来是我们两人的钱。算你出两成的资金，等后面我们做完第一单再统一结算。至于大智慧这边，我也不是立马就松手；我要是松手，就说明我已经有上市公司了，这个业务自然看不上了。”

“行吧！大佬你怎么安排都行！”

林祖辉点点头，其实他也不确定要做多久‘壳’生意，一切都得看外汇赚多少钱。

方进突然又问道：“大佬，那我们是不是也可以拿着佣金，去炒百乐门的股票！反正你明面上没有在大智慧注册，你拿着这笔钱去拉高百乐门股票，到时候再趁高出货。”

林祖辉一愣，第一想法是：这不就是内幕交易吗？

不过很快他又想起，他不就是已经在内幕交易了么，因为他打算引关嘉慧进局，然后再占了别人身子。

“应该可以吧！到时候再说！也不能都是自己人在玩，到时候我们还是要拉很多散户进来的。”

林祖辉想了一个绝妙的办法，引那些散户进来！