林祖辉点点头，这个高毅有点本事，他原本就是上市公司的总经理，当时的许友治根本不怎么懂上市公司那一套，都是高毅在负责，所以能力是有的。

此时，林祖辉在公司也算有几名亲信了，负责发展楼盘的董事陈斌也早投靠过来了；原本他已经处于失业的边缘，毕竟新时代压根没能力启动楼盘，是林祖辉给他带来了工作，所以他也第一时间投靠。

外加还有行业老行尊王启霖为自己压阵，自己又那么聪明，在公司是没有人敢骗自己的。

林祖辉继续说道：“这些都微不足道，关键还得靠公司有实力！所以这一次召集董事会，是打算定向发行新股3000万股，作价1800万元，去换取王董事旗下的两幅优质地皮。有了这两幅优质地皮，我们在发展地盘上，立马有了很大的前景！”

说完，他的助理将两幅地皮的资料发给各位董事。

有董事询问道：“这两幅地皮拿下后，公司开发的资金从何而来？”

“自然是银行贷款，大家放心，地产升温已经地产界的共识！不要因为曾经被狗咬，因而就畏惧不前，机遇不能错过！”

他没有告诉大家，自己还会在本月供股集资的想法，以免打草惊蛇。

不管怎么说，这个定向增股的方案很快被通过，王启霖也拿到新时代地产的3000万股普通股；这份投资很快就会获得高回报，当然了，定向增股的股份限售期是一年，他要是现在想套现可不行。

而当这个方案被公布后，新时代地产的股票会再一次开始上涨，加上大市在五月份都是一個大热状态，更像催化剂一样，将新时代地产的股票一步步拉高。

回到自己的办公室，林祖辉陪王启霖坐在沙发饮茶。

“谢谢王叔的支持了！”

王启霖品完一口茶，不紧不慢的说道：“谢什么！不瞒你说，我是很看好这笔投资的，你小子别的我不夸，就资本运作那一套真的很厉害，我不服不行啊！今天我这3000万股，搞不好能赚几千万回来，我何乐而不为呢！”

话说如此，那两幅地皮留着他自己开发，一样能赚大钱。若不是他视为林祖辉为子侄，怎么可能这样帮助。

市场上哪有拿着优质物业，去入股小上市公司的。当年张玉良家拿着优质资产，那也是入股的是会德丰。要么就是大股东自己拿着私人地皮，入股自己的上市公司。

“王叔放心，虽然我知道你看重我、信任我；但我也肯定让你的投资，回报是几倍！”

几十倍都没问题，林祖辉只要有了上市公司，害怕赚不到钱么。

王启霖突然问道：“你是不是想这个月供股集资？”

对于别人，林祖辉可以隐瞒，对王启霖自然不行。

“恩，我分析了一下，股市最近两三周走势很好，所以打算五月二十日前，完成集资供股，每10股供3股的方案。”

此时，新时代地产的总股本已经是2.3亿股，按照10供3计算，就需要供股6900万股。

假设到时候股价是1港币，就可以集资6900万港币。

当然了，林祖辉可以行使部分认股权证，只需补差价即可，而且他每股还能赚不少。这就是一种激励大股东好好发展公司，所以公司股价飙升越高，大股东越赚的多。

很简单的道理，按照认股权证约定的时间和约定的价格，如果股价超出了这个价格，其中的差价就是林祖辉该得的，因为是他带领公司一路长虹的。当然了，这个约定的价格肯定是远高于当初的价格，这也是在激励大股东好好努力发展公司。

这样一来，大概只能集资5500万左右。

王启霖的认股权证不在考虑内，那个是需要分期转让给自己的。

王启霖关心道：“那你个人供股的资金有没有？”

为了这个子侄，他还真是操碎了心。

林祖辉说道：“我正在和一家银行谈，打算利用出版社贷款，应该问题不大。”

“好，有什么问题联系我！”

言下之意，若是贷款通不过，就向他借款。

林祖辉点点头，这靠山很稳。

不过他也头痛，现在他一身的债务，欠王启霖1000万、方进700万，马上又要欠银行1000万；而且王启霖手中的认股权证，自己也是需要真金白银赎回的，而且还不能原价，因为认股权证本身也是有价值增长的。

真是负翁一个啊！

当然了，他不会坐以待毙，等这一波新时代地产拉起来后，他会高抛低吸一波。据他的记忆力，六月份香江的中小股基本都是暴跌，比如爱美高从最高4元跌至0.7元。

当然了，新时代地产肯定不会跌的那么狠，因为他有净资产撑着。而爱美高的风扇是夕阳产业，再加上市盈率过高，暴跌也是很正常的。

交谈到最后，王启霖也决定道：“这个月高升地产也打算供股集资，伱到时候帮我一起参谋下，把握一个最好的时机！”

林祖辉爽快的说道：“没问题！我分析过股市，我们若是要供股，最好是在大市1600点左右开始！”

把握时机是林祖辉的强项，但也至关重要！

以恒基兆业为例，在林高演加入恒基地产之后，每一次批股的时机都是妙绝的。一般都能在十五分钟至一小时之内就批完全数，集资所得立即用来买地，既可增加资本，又可周转灵活，遂产生良性循环作用。

新时代地产这次如果要集资到5500万港币的话，当然也是拿来发展地产，购买土地和物业；不过在这之前，还得狙击一下爱美高，赚大刘个几千万。

他算准了大刘没有上市公司不行，势必最后要高价买下自己手中的股票。至于结仇的问题，第一，林祖辉既然走了这条道，肯定不怕结仇；第二，他收购爱美高时，大股东也不是你大刘，只能说是两家同时发起收购爱美高，最后新时代主动退出，你大刘还得感激一下。

至于以后，林祖辉基本上不会采取大刘的那种狙击手段，太得罪人了，但却可以跟在狙击手后面喝点汤。

......

5月2日。

新时代地产正式发布定向增发公告：发行3000万股新时代地产股票，每股股价0.6港币，换取王启霖先生个人旗下的两幅优质地皮。

公告发出之后，新时代地产的股票应声上涨5%。

这是一则利好消息，新时代地产不仅仅增加了资产，而且因为王启霖是高升地产老板；很多股民对高升地产都不陌生，半年时间市值暴涨10倍，目前已经是四亿多的市值了。

两家地产公司有相似之处，所以很多股民纷纷来炒新时代地产的股票。