傍晚，太阳还挂在西边，红通通。 明日又是一个艳阳天。 李胜吃饱喝足，怀揣四个窝窝头，外加八个铜板，正式下工。 窝棚区东南角，有个临时集市。是东家特意划出来的。 京城周边，小商小贩，渐渐聚拢在此，使得集市越来越热闹。 这些小商小贩，白天就在京城内，或是京城附近的乡镇走街串巷做买卖。 等到下午，他们就挑着担子来到窝棚集市。 如今聚焦在南城门外的流民，已经今非昔比。不再是当初人见人嫌的模样。 小贩们都清楚，这些下苦力的流民，手上有钱。 一天十个铜板的收入，一个月就能拿到三百文，还包两餐。 这样的待遇，让不少本地人都心动，都想到工地上做工。 不过工地上的活太苦太累，每天天不亮就要起来上工。一般人还真吃不了那个苦。 有本地人去工地上干了两天，就灰溜溜的走了。 好在干不了苦力，可以做技术活。 工地上大部分的工匠都是本地人，待遇极好。一个月下来，少说能拿到一两银子的工钱，引得不少人羡慕。 李胜走在集市上，这里人山人海，魔剑擦掌。 就算不买，到集市上凑个热闹也是好的。 这个时候，也是大姑娘小媳妇们倾巢出动的时候。 她们穿上自己最好看的衣服，用清水净面，梳着麻花辫，几个人一起，叽叽喳喳。 当有年轻力壮，下工回来的未婚青年经过的时候，她们都会大胆的朝那人看去。 这集市，俨然成了流民相亲的地方。 小伙们被姑娘们相看，一边涨红了脸，一边又十分得意。 在流民窝棚区，能上工的人，无论从心理还是物质还是地位，显然都比旁人高出一等。 李胜糙老爷们，没有受到大姑娘们的青睐，他也不稀罕。 他有婆娘，有孩子，他还等着一家人团聚。 他手里有八个铜板，他打算给自己买一双结实的草鞋。 他赤着脚，已经很久很久没穿过鞋子。 等有了鞋子后，他打算再攒点钱，买两件成衣。 他早就打听过，集市上草鞋用料足，又结实就是李老头家卖的草鞋。 李老头也是流民，家里没有壮劳力，但是有做草鞋的手艺，还会打造家具。 集市开起来后，李老头就开始做草鞋卖，生意还不错。 光是卖草鞋就足以养活一家人，还有余钱。 只可惜流民里面没人置办像样的家当，他的木工手艺无可用之处。 李胜买了一双草鞋，五个铜板。 临走的时候，他突然说道：“听说东家在卖房子，可以一间屋一间屋买，还可以分三年，或是五年付清房款。我听人说，西边工地那边有不少人打算买房。到时候你就可以帮人打造家具。” 李老头还是头次听说这个消息，“真的？” “当然是真的。这种事哪能作假。” “多少钱？” 李老头这几个月靠着卖草鞋攒了点钱，对买房子有兴趣。 李胜说道：“听人说正屋一间八两银子，三年付清就九两，五年付清就要十两。厢房只要六两银子……还有小二层，可以分楼上楼下买。另外还有一种一排的单间房子，不过没有水井，也没茅厕，也没灶房。” 李老头将这事记在了心里，“谢了啊！我还不知道这事。” 李胜好奇问了一句，“你要买房吗？你不回老家吗？” 李老头摇头，“回老家做什么？回老家又养不活一家人。京城挺好。只要一家人齐齐整整在一起，在哪里都没关系。” 李胜闷着头，好一会才说道：“我还听说，买了房可以在京城落户。将来还能开荒种田。” “这是好事啊！”李老头乐呵呵的。 李胜嗯了一声，的确是好事。 如果他家人在身边，他一定会攒钱买房。别管三年还是五年，总得有个自己的家。 回老家？ 李胜也想过。 可是老家什么都没了，为了活命卖房卖地，就差卖儿卖女。 回去又能做什么？给大户当佃农，一年到头吃糠喝稀，别说吃肉，连吃饱都是妄想。 这么一想，留在京城也不错。 他摸着口袋，里面还有三个铜板。 他要攒钱。 他要攒钱买房子。 就算只有一间屋，也好过窝棚。 说不定哪天就找到家人，他可以骄傲地带着家人住进新房，让家人有片瓦遮身。 …… 王建根回到自家住的窝棚，进门的时候迟疑了一下。 周围好像不同了。 仔细看看，终于发现不同之处是因为附近的垃圾堆没了。残留的臭味，同过去相比，不值一提。 他早上就听人说了，东家招工清理巷道，粪便，垃圾。 没想到第一天成效就这么显著。 仔细想一想，回来的路上的确比过去干净些。 他走进家门，所谓家门，不过是一扇脆弱的木板。 “我回来了。” 话音一落，他就看见当做饭桌的木板上放着两个窝窝头。 闻着味道，还很新鲜。 “回来啦！这两个窝窝头，是二根带回来的。” 王连氏脸上多了笑容，“二根被选上，每天有四个窝窝头，三个铜板。” 二根在一旁，一脸兴奋，却憋着不作声。 王建根闻言，大喜过望，“二根被选上，这是好事啊！娘，要不我去买点酒菜回来，给二根庆祝。” “不了，不了。有窝窝头就够了。”王连氏连连摆手。 二根嘿嘿嘿得笑起来。 大哥的夸奖，让他很满足。 如今他也能挣钱，不再是吃闲饭的人。 王建根带回来四个窝窝头，放在木板上。加上二根带回来的，一共六个窝窝头，够娘亲和弟弟妹妹们吃到明天中午。 这样一来，大家都不用饿肚子，真好！ “二根，跟我去担水。” 二根从床板上跳下来，挑着小一号的木桶跟着王建根出门。 两兄弟一前一后，来到三四里外的水井。 不分老幼男女，大家都自觉地排队打水。 这些流民都没意识到，他们从混乱无序到养成了排队的习惯，也才短短两个月时间而已。 在东家建房子之前，谁懂排队啊。 都是抢的。 身强力壮欺负老弱。 家里人口多的欺负家里人口少的。 儿子多的欺负儿子少的。 男的欺负女的，粗壮的妇人欺负小媳妇大姑娘…… 几万人的流民窝棚，俨然就是一个残酷的丛林社会。 面对这一切，没人觉着这有什么问题。 因为从第一天逃荒开始，他们就是这么过来的。 一路逃，一路抢，才能活着到达京城。 直到东家派了人过来，直到东家开始在流民里面招工，这一切都发生了改变。 不需要说教，那些侍卫会用手中棍棒让每个人自己学会排队。 这口井，也是东家出钱打的。 没有水井之前，大家都是去河里打水喝。 只是河水太脏，喝了河水，常常闹肚子痛。 有了井水后，大家都每再闹肚子痛。 一开始，还需要侍卫手持棍棒维持队伍。 如今每个人自觉排队，侍卫已经不用出面。 王家两兄弟将水桶放在队伍中，然后找个石墩坐下。 王建根问二根，“干活累吗？” 二根一张脸被晒得出油，“不累。就是没肉汤喝。” 王建根笑了起来，“好好干。表现好的话，将来东家招工，会优先我们。” “东家还要招工吗？”二根咋舌。 王建根在工地上干了两个月，耳濡目染，也长了些见识。 “这才到哪里啊。我听人说，将来所有的窝棚都要拆掉，这里会建上新房子，很多很多房子。” “拆了窝棚，我们住哪里啊？”二根慌了。 王二根笑了起来，“不怕，我们买新房。” 二根彻底傻了。 饭都吃不饱，还能买房。 他整个人都是懵的，回到窝棚后，他都没回过神来。 “娘，有件事我想和你商量。” 听到这话，二根立马打起了十二万分精神。大哥是要商量买房吗？ “什么事？” 王连氏什么都没察觉。 王建根舔了舔嘴唇，有些紧张。 “下工后，我去了胡婶子家。胡婶子答应将绢子嫁给我。” 王连氏闻言，喜极而泣。 老大终于要成亲了。 她擦着眼泪，“那还得再搭建一间窝棚。” 王建根摇头，“不用搭建窝棚。” 王连氏一听，脸色煞白，“不搭窝棚，难道你要入赘？” 王建根可是家里的壮劳力，入赘后，一家大小怎么活？ 王连氏浑身抖了抖，可是又说不出让王建根不成亲的话。 绢子一家不嫌弃他们家穷，她怎么能挑剔。 儿子错过了绢子，再想找到愿意嫁到他们家的姑娘可就难了。 王建根说道：“不是入赘，我打算买屋。” “买屋？”王连氏一脸懵逼。 王建根重重地点头，“对，就是买屋。东家建的房子，可以一间一间的买，还可以分三年，五年付清房款。胡婶子说了，只要我买了屋，就将绢子嫁给我。聘礼看着给都行。” “这这这，我们家买得起吗？”王连氏回过神来。明明之前还在为吃饭担心，怎么一转眼就说起了买屋。 王建根说道：“我一个月能拿三百文钱，一年下来能攒三两五钱银子。两间屋分五年付清，一共十六两。我的工钱刚好能买下房子。 二根再过两年，也能到工地上下苦力，也能拿一个月三四百文的工钱。二根的工钱，一半给他攒起来，一半用来贴补家用。这样一来，家里就能过下去。等绢子嫁过来，她每个月还能挣钱。” 王连氏脑子跟浆糊一样，“要，要五年才能买到房子。五年时间，绢子等得了吗？” 王建根笑了起来，“娘，不是你那样算的。先付五百文，就可以住进新房。剩下的房款，后面五年，每个月还一点。” “有这么好的事情？” 王建根重重点头，“东家心善，给了我们一个安家落户的机会。” “那，那以后没工做，去哪里挣钱还给东家？” 王连氏担心死了。 王建根说道：“工地上没了活计，工坊里面还有。我听人说，东家要在这边建工坊，需要大量的人。说不定下一次招工，娘也能被选上。” 王连氏张口结舌，“东家怎么那么有钱。这都招了几千人，还要招工？” “至少要招几万人。每家每户都能做工挣钱养活一家人。等窝棚拆了，房子建起来，这边就是个大乡镇。不做工，还能做点小买卖。” 王连氏看着大儿子，“你想好了，真要买屋？” 王建根重重点头，“这回我们先买两间屋。等二根说亲的时候，再买两间屋。我们一家人就算是在京城安顿下来。” 一想到能离开脏臭的窝棚，住进新房子，能扎根在京城，二根兴奋起来，“大哥，我的工钱全给你。我一个月也有九十文钱。” 王建根笑了起来，“你的工钱交给娘，攒多一点，年底添两件棉衣，两床棉被。” 王连氏频频点头，“你大哥说的没错。京城冬天冷，要攒钱添两床棉被。” 去年冬天，他们一家人没被冻死，真是万幸。 一人都因为即将买屋，全都沉浸在兴奋地情绪中。 …… 一大早，顾玖坐着马车，来到少府衙门。 经过通报，她被请进了签押房。 “见过老祖宗！” 顾玖躬身一拜。 少府家令哈哈一笑，“不要多礼。你现在是双身子，当心身体。” 顾玖含笑说道：“多谢老祖宗体谅。” “怀孕了还好吧？自开年，就没见你出门，今儿怎么有空出来我这里？” 顾玖抿唇一笑，“今儿我来，就是想找老祖宗喝茶。” “哈哈……你找我喝茶，我高兴。不过光喝茶可不行，说说吧，是不是又有什么新点子？老夫可是很期待。” 顾玖笑道：“果然瞒不过老祖宗。这里有两份贷款协议，请老祖宗过目。” 咦？ 少府家令很意外。 他没急着询问，而是拿起桌上的贷款协议翻看起来。 顾玖端坐一旁，保持安静。 一盏茶的时间，少府家令看完了贷款协议。 他摇摇头，哭笑不得，“小玖啊，你这算盘打得也太精了吧。敢情建房子是从少府贷款，如今卖房子还要从少府贷款。你就拿着少府的钱，在外面钱生钱，赚得盆满钵满。” 顾玖浅笑，反驳道：“老祖宗这话有失公允。你看看我的定价，六两银子一间屋，这价格根本是在倒贴钱。 我贴钱安置流民，解决京城周边的安全问题，等于是替陛下替朝廷解决了一个极大的隐患。 此功功不可没，利国利民。既然是利国利民，少府不应该支持吗？” 少府家令有被顾玖忽悠吗？当然没有。 他笑呵呵地说道：“老夫来和你算笔账。南城门外的土地，老夫以六两一亩的低价卖给你。 算上工钱，料钱，伙食钱，一亩地从土地变成房子，成本不会超过一百两。 老夫看了你的规划书，一亩地要建六十间屋，如果是小二层还得翻倍。以一间屋六两计算，一亩地能卖出三百六十两。 去掉成本，怎么着还能剩下两百六十两。而且小二层的价格还会翻倍。如此一算，一亩地可不止收益三百六十两。 这么高的利润，还能说倒贴钱。小玖啊，做生意也该讲点诚信吧。” 顾玖：MMP，怎么一个二个都变得这么精明。没以前那么好忽悠了。 她会因此认输吗？ 当然不会。 她轻咳一声，说道：“老祖宗少算了税钱，还有借贷少府的利息。街道，下水道，水井，清理垃圾山林，这些都要另外花钱，也没算进去。 全部加起来，一亩地建成房子，成本可不止一百两，少说需要一百七八十两。 那么点利润，还要分给各位股东。最后真正能落到我手中的银子，一亩地也不过区区几十两而已，还没有种地赚钱。” 少府家令嘴角抽抽，顾玖又在哭穷。 什么才几十两利润，统统都是假的。 南城门外一期项目，房价的确很低，可是架不住房子多啊。 少府家令可是亲自去工地上看过的，一眼看去，密密麻麻全都是新建好的房子。 那么多房子卖出去，上千亩的面积，单顾玖一个人少，少说就有数十万两的利润。 后续还有二期工程，三期工程，四期工程…… 越到后面，房价越高。然而修建成本并没有增加多少。 到时候，钱会像流水一样流入顾玖的口袋里面。 少府专门和钱打交道。 过去缺乏见识，不懂这里面的门道，被顾玖忽悠着差点找不到北。 自从和顾玖有了合作后，少府衙门的官吏全都醒悟过来。也知道这账该怎么算。 少府家令揉着眉心，语重心长地说道：“小玖啊，你怎么好意思在老夫面前叫穷啊。老夫才是真的穷啊！” 顾玖抿唇一笑，“南城门外的利润，哪里比得上雨花巷。这么一点利润，却要费比雨花巷多十倍的精力，还有多十倍的人员，你说我为什么要做这种吃力不讨好的事情？ 当然是为了替陛下，替朝廷分忧，尽快将这些流民安顿下来。少府钱庄成立时候的初衷，就是为了民生社稷。 安顿流民，功在千秋。让流民能有片瓦遮身，少府更是责无旁贷。而且又不是无息贷款。这不是有利息吗？” 少府家令很心塞，“三年一两的利息，五年也才二两利息，这叫利息？少府也要赚钱吃饭。” 顾玖轻声笑道：“赚钱吃饭有我啊，还有其他商户。我一年交给你们少府的利息就有几十万两。 然而贷款给小民，则是为了解决民生。老祖宗，这可是在陛下面前刷功绩的机会，你确定你要拒绝我？” 少府家令面色迟疑。 顾玖见状，再接再厉，再添一把柴火。 她说道：“等到流民住进新房，有了带头作用，京城内几十万一家七八口人挤一间屋的小民会不会心动，要不要买房？ 老祖宗以为我修房子，只是为了安顿流民吗？错！ 我之所以选择在南城门外廉价房，主要是为了安置京城几十万需要房子的小民。他们才是我的主要客户。 老祖宗，你自己想一想，让几十万小民有片瓦遮身，民有所居，此举是不是利在当代，功在千秋？是不是在陛下跟前刷功绩的绝好机会？ 老祖宗只要同意少府低息放贷给这些小民买房子，这份功劳就是老祖宗你的，谁都抢不去。 有此功绩，后世史书上，也会替老祖宗立传。老祖宗将名传千古，成为开耀年间文臣武将中最夺目的人物。此等殊荣，老祖宗真要放弃？” 少府家令的呼吸变得粗重，双眸发亮。 他这把年纪，求什么？无非就是求生前身后名。 后人在史书上替他立传，这是何等的殊荣。 前朝三百年历史，也只有一百多人被立传。 他下意识地问了句：“老夫真有机会被后世立传？” 本书由潇湘书院首发，请勿转载！