11月22号星期六早上八点，李天元吃完早餐从住处出发，在王强、马龙的护卫下，驱车来到往港城的通关口，20多公里的路程用时40多分钟。

把丰田商务车放在停车场，三人花了20来分钟才通过关口，今天由于是周末，来往港城两地的过关人员有点多，要排队等候。

三人过了关口，打上车直奔港岛中银大厦而去，50公里路程用时一个小时。

李天元在来之前，已经和肖叔约好了，十点钟左右在中银大厦会面。

李天元下了车，看一下时间十点过十分，比预约的时间稍微晚了一点点，他们走进到中银大厦北门处，见肖叔在门口等着他们。

中银大厦分南北两个主入口，南正门两侧设置红色的银行行徽，北正门侧矗立两根国家古典宫廷建筑的华表——实质是灯柱。

西南角竖立旗杆，上面是飘扬的五星红旗。

肖叔走在前，领着李天元一行三人从中银大厦北门进入了大堂，大堂以中国式双拱型通道设计，让人联想到中国的象征——长城的拱门。

大堂两侧是升降机区。整个新厦内设置的大大小小升降机，共有45部分区使用。

李天元随肖叔来到了第16层，中银大厦3到19层是银行自用，其中第17层为餐厅、宴会厅。

肖叔领着李天元进入了16层的一间小会客室，王强和马龙在外等候。

两人入座后，肖叔给了李天元一个文件袋。

袋内装的是李天元之前在电话里交代过的，要中银为他出具拥有一亿美元以上资金的证明。

李天元在港岛的金融操作都是通过中银与各大证券期货公司联系的，资金也都是从中银进出到各大公司。

李天元向肖叔解释了一下，出具这一亿美元资金证明，是为了群燕投资公司明天在京城饭店举办宴会做兜底的。

“天元，之前电话里你还说到，要在港城创办公司，并有意租在我们中银大厦。”

“嗯！是这样的，肖叔！在内地群燕投资公司准备加大投资规模，资金方面有点缺少，我准备在港城建立新公司，用于投资入股群燕投资公司，如果资金还不够，会以香港新公司向内地的群燕投资公司借贷一亿美元。”

“那你港城新建立的公司打算注资多少？”

“我为这家公司计划准备三亿美元，不过现在钱还没有，要到明年一月份资金才能到位，之前对股指期货操作的盈利资金我都用去对韩元，日元进行操作了，要12月底才完结。”

肖叔在十月底对李天元的股指期货操作收益预估为三亿美元，现在听到他又对韩元，日元进行了操作，他了解到11月份韩元，日元都贬值很大，李天元的收益应该很丰厚。

他知道李天元拿出三亿美元来创建新公司是很轻松的。

“天元，在你来之前，我和中银负责大厦租赁业务的相关人员谈了你想租办公地的事，具体情况你等下和他们细聊。”

“中银大厦的租金大概是多少？现在有空的吗！”

“这个方面我不是了解的很清楚，但我知道租金大概30港币每平方英尺，不同楼层区域上下会有一点波动，中银大厦对外租了100多家公司，其中大部分公司租的是一层的部分区域。”

李天元听到肖叔说每平方英尺每月租金要30港币，他在心里默算了一下。

每平方英尺约等于0.092平方米，换算下来，一平方米每月租金就差不多要330块港币，一年就要4000港币左右，租一个100平米的小场地来办公，一年算下来租金都要40万港币。

“寸土寸金”的港岛中环、上环真的是名不虚传。

李天元心中知道，在港岛中环这里的高档写字楼，未来租金还能涨七八倍，全球最贵，租金的顶峰期在2018年左右。

肖叔见李天元没有接话，而是在沉思，他想应该是觉得租金贵了吧！

“天元！港岛中环这边就是这么贵，如果你选择在湾仔或者铜锣湾那边，租金能少百分之二三十，选在九龙那边，好多地方租金更加能便宜一半以上。”

“嗯，我不会租特别大的，应该有个两三百平米的办公区域就够了，在港岛未来的一两年，业务还不多，这次这么急迫的建立新公司，也主要是为了给内地公司注资用。”

时间来到11点，肖叔把中银负责租赁业务的人员介绍给李天元认识了，由他们负责细谈。

在会客室双方打过招呼后，肖叔就离开了。

中银负责租赁业务的是一位赵经理，年龄在40岁左右，他带了一位女助理一起和李天元会淡。

在双方会谈之前，赵经理把相关资料递给了李天元细看。

李天元在看的过程中有疑问时，赵经理的助理在旁会做出解释。

他花了20多分钟，把赵经理给的资料全部仔细看了一遍，也询问了一些问题。

他在看资料的过程中看到了有几个楼层，还有一些没有租出去的场地，不同楼层区域的租金也有些不同。

赵经理向李天元表明，他现在是中银的超级VIP客户，如果是其它客户想要来租赁办公用地，是看不到这些详细内容的。

李天元与赵经理一番详谈之后，选定了中银大厦第30层，一块面积为2616平方英尺的地方。2616平方英尺转换为平方米，约等于240平米。

谈完之后李天元看一下时间，已经12点多了，他知道中银今天只上半天班，一点钟就下班，所以也就没有要求到30楼的场地，去具体查看。

他打算下周一再来处理相关的事情，如果场地满意的话，就签约下来。

李天元在一点钟，要离开中银大厦之前，把中银给他出具的一亿美元资金证明，传真到了京城的群燕影视传媒公司，陈燕接收到了。

陈燕在之前已经邀请了京城负责经济、文化方面的副市长，出席群燕投资公司明天在京城饭店举办的宴会。

领导秘书昨天打了电话给她，陈燕从电话中听出意思来，就是对群燕投资公司的实力还有疑虑，所以她才会要李天元向中银要求出具一亿美元的资金证明。

她下午会携带资金证明去向领导报告，汇报的内容是群燕投资公司在未来三年内，对外投资不会低于十亿人民币。

97年当下的十亿人民币，相当于未来的200亿以上，这个投资规模邀请到副市长出席宴会是没问题的。